国管公积金于近日发布最新公告，将于4月15日(网签日期)开始实行二套房贷款新政，即从现在开始实行“认房又认贷”。

我们都知道首套房的最高贷款额度为120万元，以贷款基准利率为准。当然了，二套房肯定没有这么高的贷款额度，但是经过调整的二套房贷款额度降低了可不止一点点。国家新政规定申请二套房贷款的最高额度为60万元，且贷款利率是同期贷款基本利率的1.1倍!也就是说不仅仅是额度降低了，在贷款利率上还做了调高。同时，贷款的年限也有要求，最长时间不得超过25年，且贷款人的年纪不得超过65周岁!此次新政国家对于二套房的要求明显在提高，以后买房也越来越严谨!

在二套房新政的要求下，不管你是想要“卖小买大”还是再买一套，都已经进入新政的“要求”之中。新政中提出：不管是名下拥有一套房还是有过住房贷款记录的，统一认定已经拥有一套房。再次进行贷款都算作为二套房贷款，将严格按照新政来执行!通俗来说就是只要你已经有过贷款买房的记录，不管你名下是否有房产，都将认定你已经拥有一套房产，再进行买房将按照二套房新规来办理。此次新规从4月15日开始实行。另外如果名下房产已经超过两套，将不予贷款!

此次新规在申请条件上也进行了些许的调整，换而言之大家想要贷款将会越来越严苛。新政规定贷款人在申请贷款的时候，一定要保证本人的公积金已经缴纳满6个月及以上时间，并且公积金账户一定是要处于正常缴存的状态。同时，借款人夫妻双方都要保证已经没有尚未还清的贷款和公积金个人住房贷款。这是新政之下的贷款条件要求，对于真心需要买房的人来说问题不大，主要还是为了遏制那些买房疯狂的“炒房客”，亦是为了稳定目前的房价，不再出现大的波动情况!

这次二套房新政的提出主要还是为了稳定房价，不再出现大涨大落的情况。践行了“房住不炒”的基本原则，对于大多数人民来说还是呈现好的结果。但是对于一二线城市的购房者来说却没那么好，都是到一二线城市的房价居高不下已经多年，这次的二套房贷款限额对他们来说就是杯水车薪。但是国家的新政不可能保证每个人都能照顾到，还是要从普遍现象入手解决问题。